"De lo único que me arrepiento es de haberle vendido la playa al pueblo"
NOÉ RAMÓN / SANTA CRUZ DE TENERIFE
Pedro González Santiago, directivo de inversiones las teresitas. Autores de una jugada empresarial maestra o de un simple pelotazo, lo cierto es que la compra y reventa de los terrenos de Las Teresitas aún sigue dando que hablar. Y más aún ha originado la acción de la Fiscalía anticorrupción. Sus autores dicen estar seguros de la legalidad de la operación y sólo se arrepienten de haber vendido los terrenos al pueblo de Santa Cruz.
-Personalmente, ¿cómo se sienten después de tanto tiempo de discusiones, bastante caldeadas, sobre las operaciones que llevaron a cabo en Las Teresitas?
-Acabo de llegar de Estados Unidos donde se operó mi padre (Ignacio González) y ahora mismo mi único problema es el cambio horario. Nunca es agradable que te machaquen y se refieran a ti con palabras altisonantes, pero nosotros no tenemos ninguna duda de cómo se ha hecho la venta de Las Teresitas, ni de lo que ha ocurrido durante los últimos ocho años.
-¿Eran conscientes de que esta operación iba a ser tan controvertida?
-No, porque, si no, lo que hubiéramos hecho es vender una parte importante de los terrenos a una empresa de afuera que estuvo interesada y que se cumpliera así la sentencia del Supremo.
-O lo que es lo mismo, que la imagen de Las Teresitas sería en estos momentos bastante distinta a la actual y a la futura...
-Pues sí, porque eso significa que habría hoteles en el frente de la playa. En concreto, 189.000 metros cuadrados construidos. Eso es lo que estaba consolidado en la sentencia. Por eso estamos tranquilos de que hicimos lo correcto.
-Ustedes insisten en que la venta no le resultó tan cara al Ayuntamiento.
-El Ayuntamiento pagó 8.750 millones de pesetas por esos metros cuadrados. Es cierto pero hay que restarle los gastos acometidos por la Junta de Compensación, que suman 727 millones de pesetas en la construcción del nuevo campo de fútbol, la indemnización a los restaurantes y a los militares y el concurso de ideas. Nosotros vendimos la parte trasera de Las Huertas a Mapfre por más del triple de ese valor. O lo que es lo mismo a 140.000 pesetas el metro cuadrado, frente a los poco más de 46.000 del frente.
-Uno de los puntos más controvertidos es todo lo referente a la supuesta filtración de la sentencia del Tribunal Supremo.
-Me parece muy grave que alguien esté hablando de filtraciones en el máximo órgano judicial de toda España. Pero aquí lo que hay que decir es que nosotros compramos 303.000 metros cuadrados repartidos en dos lotes en el mes de junio del año 98 y en la compra se incluyó también un pleito. Pero antes llevábamos por lo menos tres meses estudiando la operación porque era muy compleja.
Aquí no hubo ni filtración ni nada. Se habían ganado todos los pleitos anteriores y por lo tanto, lo previsible era que se ganara también éste. Así era de suponer. Poco empresario compra pleitos, pero nosotros vimos claro que la operación era viable y tuvimos el arrojo suficiente para hacerlo.
-Luego está la concesión de un préstamo de alto riesgo por parte de CajaCanarias en cuyo órgano de administración está el alcalde, como representante de Santa Cruz y su propio padre.
-Sí, pero nosotros somos unos empresarios que jamás hemos devuelto una letra. Formamos una empresa muy sólida en el ámbito de Canarias y con un amplio patrimonio detrás. El banco estudió la operación y la aprobó. Mi padre estaba en el Consejo de Administración, pero salió en el momento en que se debatió ese préstamo y el alcalde estaba de viaje. Pero además es que CajaCanarias ha ganado sólo en intereses 700 millones de pesetas. Nadie nos regaló nada.
-Y a partir de aquí comienzan casi de inmediato las conversaciones del Ayuntamiento para adquirir el frente de playa.
-Sí. Y tal vez ese fue su error o su acierto. Pero nosotros a la vez recibimos ofertas de empresas particulares para comprarlos también. Ahí si hubiéramos hecho un gran negocio.
-¿De qué se arrepiente en todo este tiempo?
-Sin duda, de haber vendido la playa al pueblo de Tenerife. Porque ésta es una tierra de envidiosos donde se tergiversa todo. Aquí parece que la operación completa se cerró en un mes. Tal vez nuestra culpa haya sido no explicar antes lo que se hizo. Parece que no tiene relevancia. Todos tenemos familia y no es agradable que te estén llamando todo el día especulador, amasador de fortuna...
-¿Por qué no se expropió?
-Todos los dictámenes eran contrarios porque la sentencia consolidaba la construcción. Nos hubiesen tenido que pagar a precio de mercado. O sea más caro.
"No nos recalificaron ni un metro cuadrado"
Otro punto problemático es la supuesta recalificación del fondo de la playa.
-A nosotros no nos han recalificado ni un metro cuadrado. La única parcela de 40.000 metros cuadrados que se recalificó para convertirla al uso hotelero fue la 103 que es del Ayuntamiento. Cualquier persona calcula que esos metros cuadrados por 200.000 pesetas significan 8.000 millones como mínimo, que pueden ser bastantes más, con lo cual se compensa la supuesta compra abusiva de la que tanto se habla. Si a eso se le une la concesión durante 20 años de los servicios de la playa vemos que no sólo no se pierde dinero sino que encima se gana. Nosotros en su momento hicimos una apuesta que salió bien, pero también tenía su riesgo. Eso es ser empresario. Sin discusión quien ha hecho el mejor negocio ha sido el pueblo de Santa Cruz. Aquí hay una playa sin construcciones y a coste cero. Además, todo esto se aprobó por unanimidad...
-Sí pero eso también se pone en duda y se habla de compra de voluntades.
-¿Entonces aquí no se puede hacer nunca nada? ¿Cómo lo explicas?
-¿Qué respuesta le da a los propietarios que denuncian que no fueron informados de la venta?
-Nosotros compramos libres de cargas. Al principio hubo unas 20 sentencias que nos dieron siempre la razón. Aquí venía gente que decía que eran propietarios hasta del cementerio. Hay que tener en cuenta que estamos hablando de problemas de herencia.
Fuente: La Opinión de Tenerife, 19-12-06
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