Defensa será quien deba indemnizar a los herederos
Defensa será quien deba indemnizar a los herederos
El juez de Primera Instancia decidirá si se desalojan o no las viviendas
SONIA GALDÓN | SANTA CRUZ DE TENERIFE
El representante legal de la Cooperativa Hespérides, Pedro Ravina, anunció que el Ministerio de Defensa será quien deba afrontar la indemnización a los herederos de los terrenos de Hoya Fría -en tanto fue quien propició la venta-, tal y como se les confirmó en una reunión mantenida en noviembre del pasado año. El abogado del Estado designado para este asunto les anunció que se incoará un expediente de responsabilidad patrimonial y la asunción del coste, una vez exista acuerdo y esté definido. Ravina añadió que, también para tranquilidad de los cooperativistas, si el juez optara por exigir la devolución de los terrenos, los herederos tendrían que pagar el coste de construcción de las viviendas.
El abogado de Hespérides quiso dejar claro que lo que recoge la sentencia del Tribunal Supremo de junio de 2007 en cuanto a la donación es "irremediable para nosotros y no lo cuestionamos". El fallo revoca la donación otorgada en 1937 por el incumplimiento de las condiciones impuestas en su momento. Por ello, se anula la venta del Ministerio a la cooperativa, las inscripciones registrales hasta el momento anterior a la donación y se ordena la devolución de todos los terrenos a los reclamantes. Además, la sentencia recoge que, si no fuera posible este último punto, se indemnizará a los denunciantes según el valor del suelo en el momento en el que el juez dicte la devolución.
El representante legal de la cooperativa matizó que, aunque no se cuestiona la donación, hay un punto de la sentencia que justifica el recurso de amparo al Tribunal Constitucional, concretamente que el Supremo acepta lo que han estado solicitando los reclamantes, a excepción del hecho de que "si no es posible la devolución, que se indemnice por el Estado". Ravina justificó esta decisión en que "en los tribunales de primera y segunda Instancia no nos hemos defendido porque se apuntaba directamente al Estado y, al no recogerse ahora en la sentencia, se produce una indefensión y, por tanto, la vulneración del derecho fundamental de defensa".El portavoz explicó además que el incidente de nulidad presentado ante el Supremo, resuelto recientemente y que ha sido muy criticado por los herederos, es un requisito previo al recurso de amparo y que su finalidad era salvaguardar los derechos de la cooperativa y no perder herramientas jurídicas hasta que se alcanzara un acuerdo. Además, insistió en que este incidente de nulidad no suspendía la ejecución de la sentencia, que es firme desde julio de 2007, y que tampoco lo hará el recurso de amparo.
La cooperativa quiere dejar claro que ha querido negociar en todo momento y, ya desde septiembre, comenzaron las reuniones con los representantes de los herederos, que les anunciaron que no se quería afectar a los cooperativistas y sólo que se les indemnice, aunque insisten en que lo haga Hespérides, a precio de suelo actual y que, luego, reclame la cuantía al Ministerio de Defensa. Esto supondría que cada miembro de la cooperativa, con 115 familias afectadas, deba abonar varios miles de euros más de lo ya invertido. En todo caso, "planteamos y vemos lógico que se abone sólo el valor de los terrenos, no el de las viviendas", aseguró Ravina.
Medida de presión. El representante legal de Hespérides sostiene que la parte actora ha usado el reciente auto del Tribunal Supremo para trasladar a la opinión pública el anuncio de que hay que desalojar Hoya Fría, como también defendía en julio, y como medida de presión para lograr así una indemnización más favorable.
Ahora, la parte actora en todo este procedimiento judicial, si no llega a un acuerdo definitivo con el Ministerio de Defensa, deberá presentar una demanda de ejecución de la sentencia del Supremo ante el juzgado de Primera Instancia número 1 de Santa Cruz de Tenerife, en el que podrán exigir la devolución de los terrenos como estrategia.
A seis euros el metro cuadrado
Los terrenos de Hoya Fría afectados por la sentencia del TS, en su mayor parte, suelo rústico y su valor en el mercado no superaría los 6 euros por metro cuadrado. Si se obligase a devolver los terrenos a sus legítimos propietarios, Santa Cruz perdería 350.000 metros cuadrados para uso público en su zona de expansión, en tanto el Plan General de Ordenación contempla para Hoya Fría la construcción de viviendas de protección oficial y de una ciudad sanitaria, gracias a un convenio con el Ministerio de Defensa por el que se ceden estos terrenos. Sin embargo, hasta que no se apruebe la revisión del PGO, estos terrenos son rústicos. Ahora, la concejal de Urbanismo ha anunciado que negociará con los herederos, lo que supondrá tener que pagar por un suelo que recibiría gratis si Defensa se los queda tras indemnizar a los propietarios.
La demanda fue posterior a la venta y el registro de los terrenos
El representante legal de la cooperativa Hespérides, Pedro Ravina, aseguró que la compraventa del suelo y su formalización en el registro de la propiedad se presentó antes de la demanda y la anotación preventiva que solicitaron los herederos de los terrenos de Hoya Fría en los que se construyeron estas viviendas. Ravina responde así a las acusaciones de "mala fe" por continuar construyendo pese a que se había iniciado en los tribunales la solicitud de devolución de este suelo, donado al Estado en 1937.
Ravina señaló que la venta en pública subasta no se produce hasta 2007, momento en que se formaliza una escritura pública, en la que se especifica que estos terrenos están "libres de cargas, como manifiestan el registrador y el servicio jurídico de Defensa", y luego se acude al registro de la propiedad en estas condiciones.
Posteriormente, los herederos presentaron la demanda y solicitaron que se anotase preventivamente, aseguró Ravina, quien añadió que existe documentación acreditativa de que su inscripción fue anterior a la de la parte actora en este conflicto.
La cooperativa Hespérides no es militar y está integrada por 115 familias
El representante legal de Hespérides, Pedro Ravina, explicó que ésta es una cooperativa de viviendas normal, integrada por 115 familias y de las que sólo 9 son militares. Esta asociación se constituyó para presentarse a la subasta de unos terrenos propiedad del Ministerio de Defensa para la construcción de una promoción de viviendas.
Ravina señaló que sí es cierto que hay militares dentro de esta cooperativa, pero que constituyen una minoría, así como que esta asociación fue la única que se presentó al proceso de licitación, pero añadió que todo se ejecutó dentro de la máxima legalidad.
Fuente: La Opinión de Tenerife, 19-01-08
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